主题：买房，公摊面积你知多少？每平方都是钱啊！

      说到公摊面积啊，多少人都是一把伤心泪啊，无缘无故得房率就这么低了，可是要能怪谁啊，现在lz和大家一起来普及一下关于公摊面积的那些事。

公摊面积是什么？

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。

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【公摊】小心陷入误区

1、公摊并非越小越好

对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。

2、高得房率≠公摊面积少

目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。为此，高得房率≠公摊面积少。

3、零公摊都是在骗人

零公摊并不是没有公摊，而是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。而需要注意的是，赠送面积不写入产权，存在一定的安全隐患。

4、购房时注意公摊比

要求开发商出示公摊面积明细表，包括整栋建筑面积、整栋总套内面积等基本数据。合同里有关分摊的描述越详细，对购房者越有利。

5、公摊百分比≠公摊面积

不少销售只会告知公摊比或公摊比的区间，但实际上公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。

户型真的重要

说的蛮有道理的

很不错啊

公摊最讨厌

基本得房率都在75%左右 公摊面积无法避免 只能在户型方面做优化设计，让空间更加合理的分配和使用，提高利用率。在装修的时候必须要结合自身的情况和设计师沟通，有需要的朋友可以来搜房洽谈装修方案和设计。电话189-6216- 3606 也可短信报名咨询方案

 高层小高层这都是没法避免的呢~

  大伙都来说说啊~~~

都是钱啊